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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
L’agence CityLife vous propose se bel appartement Situé à Montreuil, à proximité des transports (métros lignes 11 et 9, et futur tramway), écoles et commerces, ce magnifique 2 pièc...
20 Rue Gabriel 93100 Montreuil
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL ↘ -13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTREUIL
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199 000 € | 6 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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T2 MONTREUIL
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199 000 € | 7 107 € | 28 m² | 2 | Voir |
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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199 000 € | 7 370 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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199 000 € | 6 419 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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198 000 € | 7 071 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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200 000 € | 6 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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195 000 € | 7 500 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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195 000 € | 6 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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203 000 € | 6 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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203 000 € | 6 548 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTREUIL
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189 000 € | 5 906 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 28 Bd Aristide Briand | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 25/06/2025 | 10b Bd Henri Barbusse | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Du Capitaine Dreyfus | 14 000 € | 14 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 13/06/2025 | 51 Rue De La Republique | 460 000 € | 27 m² | 17 037 € |
| 11/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Garibaldi | 176 190 € | 30 m² | 5 873 € |
| 28/05/2025 | 60 Rue De La Demi Lune | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 23/05/2025 | 59 Rue Danton | 265 000 € | 22 m² | 12 045 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 20/05/2025 | 232 Rue De Paris | 215 325 € | 42 m² | 5 127 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 94 512 € | 26 m² | 3 635 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue De Villiers | 1 090 000 € | 24 m² | 45 417 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Colbert | 33 900 € | 17 m² | 1 994 € |
| 12/05/2025 | 14 Bd Henri Barbusse | 132 500 € | 27 m² | 4 907 € |