Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Grand 3 P Rue de Vincennes/Berthelot .Rue Marcelin Berthelot / Rue de Vincennes Idéalement situé (métro, commerces, groupe scolaire berthelot )et à 10 mn du Rer Centre ville de Vin...
7 Rue Marcellin Berthelot 93100 Montreuil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTREUILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTREUIL
|
550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
549 000 € | 6 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
547 000 € | 7 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTREUIL
|
547 000 € | 7 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
545 000 € | 6 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
545 000 € | 6 412 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
545 000 € | 7 569 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
545 000 € | 6 813 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREUIL
|
555 071 € | 5 843 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
543 000 € | 6 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
543 000 € | 6 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTREUIL
|
559 000 € | 7 873 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Emile Zola | 661 500 € | 84 m² | 7 875 € |
| 26/06/2025 | 62 Rue Alexis Lepere | 241 200 € | 65 m² | 3 711 € |
| 16/06/2025 | 232 Rue De Paris | 396 000 € | 75 m² | 5 280 € |
| 28/05/2025 | 33 Rue De La Mare A L Ane | 199 000 € | 64 m² | 3 109 € |
| 27/05/2025 | 29 Av Pasteur | 302 325 € | 80 m² | 3 779 € |
| 22/05/2025 | 74 Bd Chanzy | 335 000 € | 70 m² | 4 786 € |
| 20/05/2025 | 134 Rue Saint Denis | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 07/05/2025 | 51 Av Du President Wilson | 482 000 € | 87 m² | 5 540 € |
| 06/05/2025 | 40 Rue De La Renardiere | 200 000 € | 63 m² | 3 175 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Ernest Savart | 323 000 € | 60 m² | 5 383 € |
| 14/04/2025 | 16 Bd Aristide Briand | 245 000 € | 65 m² | 3 769 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 249 438 € | 73 m² | 3 417 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Rochebrune | 324 255 € | 68 m² | 4 768 € |
| 31/03/2025 | 103 Rue Francois Arago | 406 890 € | 58 m² | 7 015 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Eugene Varlin | 359 000 € | 60 m² | 5 983 € |