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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
À 20 min en Métro de Paris - Montreuil Hôpital L11.Située dans le quartier de Ramenas Léo Lagrange à Montreuil, cette maison allie charme et praticité. À 7 minutes à pied du métro ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTREUIL
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498 000 € | 4 743 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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497 000 € | 5 020 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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494 000 € | 3 890 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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493 000 € | 5 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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493 000 € | 5 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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493 000 € | 5 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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493 000 € | 5 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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489 000 € | 3 762 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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480 000 € | 4 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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479 000 € | 4 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL
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520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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520 000 € | 4 643 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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520 000 € | 4 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 40 Vc Str De La Ferme | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Des Bons Plants | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 19/05/2025 | 102 Rue Francois Arago | 999 400 € | 84 m² | 11 898 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Richard Lenoir | 571 200 € | 88 m² | 6 491 € |
| 15/04/2025 | 83 Rue De La Demi Lune | 569 000 € | 86 m² | 6 616 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Georges Melies | 445 000 € | 105 m² | 4 238 € |
| 31/03/2025 | 66 Rue Des Meuniers | 1 066 500 € | 123 m² | 8 671 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Michelet | 920 000 € | 120 m² | 7 667 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Traversiere | 542 000 € | 100 m² | 5 420 € |
| 18/03/2025 | 50 Rue Anne Frank | 686 000 € | 97 m² | 7 072 € |
| 14/03/2025 | 49 Rue De La Revolution | 645 000 € | 101 m² | 6 386 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Du Colonel Delorme | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 07/03/2025 | 65 Rue Gaston Lauriau | 699 000 € | 126 m² | 5 548 € |
| 13/02/2025 | 43 Rue De La Federation | 910 000 € | 95 m² | 9 579 € |
| 13/02/2025 | 115b Rue Des Blancs Vilains | 550 000 € | 98 m² | 5 612 € |