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MONTREUIL ENTRE 2 PARCS, AU CALME, STUDIO 26.23M²MONTREUIL ENTRE 2 PARCS, AU CALME, STUDIO 26.23M² Découvrez cet appartement d'une pièce, idéalement situé à Montreuil, au premier é...
33 Rue de la Mare a l'Ane 93100 Montreuil
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 135 996 € | 14 095 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 142 560 € | 20 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 32 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 60 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTREUIL ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MONTREUILComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10b Bd Henri Barbusse | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue Du Capitaine Dreyfus | 14 000 € | 14 m² | 1 000 € |
| 16/06/2025 | 97 Rue De Paris | 70 000 € | 34 m² | 2 059 € |
| 13/06/2025 | 51 Rue De La Republique | 460 000 € | 27 m² | 17 037 € |
| 11/06/2025 | 18 Av De La Resistance | 155 000 € | 25 m² | 6 200 € |
| 10/06/2025 | 28 Rue Garibaldi | 176 190 € | 30 m² | 5 873 € |
| 28/05/2025 | 60 Rue De La Demi Lune | 110 000 € | 19 m² | 5 789 € |
| 23/05/2025 | 59 Rue Danton | 265 000 € | 22 m² | 12 045 € |
| 20/05/2025 | 89 Bd Aristide Briand | 150 690 € | 31 m² | 4 861 € |
| 13/05/2025 | 24b Rue De Villiers | 1 090 000 € | 24 m² | 45 417 € |
| 13/05/2025 | 6 Rue De La Cote Du Nord | 94 512 € | 26 m² | 3 635 € |
| 12/05/2025 | 12 Rue Colbert | 33 900 € | 17 m² | 1 994 € |
| 12/05/2025 | 14 Bd Henri Barbusse | 132 500 € | 27 m² | 4 907 € |
| 28/04/2025 | 38 Rue De Vincennes | 244 500 € | 31 m² | 7 887 € |
| 28/04/2025 | 6b Rue Traversiere | 65 000 € | 28 m² | 2 321 € |