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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 212 m²
Maison à vendre MontreuilDans un secteur très recherché, à proximité immédiate du Parc des Guilands et du métro Croix de Chavaux, Sur un terrain de plus de 1 000 m², découvrez un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 738 €/mois | 44 661 €/mois | 1 237 992 € | 128 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 1 298 160 € | 188 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 1 408 320 € | 298 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 379 €/mois | 19 330 €/mois | 1 530 960 € | 421 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 526 €/mois | 16 745 €/mois | 1 657 800 € | 548 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MONTREUIL ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 42 Rue De Romainville | 830 000 € | 196 m² | 4 235 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Du Marche | 816 000 € | 180 m² | 4 533 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue De La Solidarite | 980 000 € | 169 m² | 5 799 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue De Vincennes | 1 170 000 € | 186 m² | 6 290 € |
| 27/01/2025 | 82b Rue Kleber | 2 000 000 € | 228 m² | 8 772 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue Kleber | 1 054 900 € | 199 m² | 5 301 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Des Messiers | 960 600 € | 183 m² | 5 249 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Dombasle | 1 670 000 € | 204 m² | 8 186 € |
| 16/09/2024 | 93 Av Du President Wilson | 1 075 000 € | 193 m² | 5 570 € |
| 30/07/2024 | 30 Rue Danton | 1 870 000 € | 250 m² | 7 480 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Edouard Vaillant | 1 240 000 € | 230 m² | 5 391 € |
| 27/06/2024 | 57 Rue Rapatel | 1 333 710 € | 234 m² | 5 700 € |
| 23/04/2024 | 45 Av Pdt Salvador Allende | 820 000 € | 184 m² | 4 457 € |
| 16/10/2023 | 40 Rue Malot | 967 660 € | 212 m² | 4 564 € |
| 05/10/2023 | 9 Rue Du Plateau | 1 062 500 € | 191 m² | 5 563 € |