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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 29 m²
Maison Bagnolet 2 pièce(s) 29.81 m²RUE DE LA FRATERNITE, QUARTIER COUTURE TRES RECHERCHE ! À 5 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9) et à proximité immédiate des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTREUIL ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTREUIL
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189 000 € | 7 000 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 145 Av Pdt Salvador Allende | 833 150 € | 41 m² | 20 321 € |
| 10/04/2025 | 19 Vc Str Du Tourniquet | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue De La Pointe | 395 000 € | 29 m² | 13 621 € |
| 12/03/2025 | 53 Rue De La Demi Lune | 278 400 € | 40 m² | 6 960 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Traversiere | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 05/02/2025 | 53b Rue Alexis Lepere | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Traversiere | 350 000 € | 20 m² | 17 500 € |
| 20/12/2024 | 332 Bd De La Boissiere | 13 956 958 € | 30 m² | 465 232 € |
| 16/12/2024 | 62 Rue Edouard Branly | 220 900 € | 34 m² | 6 497 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue Gabriel | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 04/11/2024 | 53 Rue Georges Melies | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp De L Ermitage | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Des Ormes | 208 000 € | 24 m² | 8 667 € |
| 07/10/2024 | 4 Vla Des Saules Clouets | 233 000 € | 29 m² | 8 034 € |
| 04/10/2024 | 48 Rue Des Ramenas | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |