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Créer un compte gratuitChalet • 1 pièce • 27 m²
Au pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), proche de toutes les commodités votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose, en exclusivité, ce charmant studio de près de 28m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 207 228 € | 21 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 217 320 € | 31 590 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 50 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 590 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 19 Vc Str Du Tourniquet | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue De La Pointe | 395 000 € | 29 m² | 13 621 € |
| 12/03/2025 | 53 Rue De La Demi Lune | 278 400 € | 40 m² | 6 960 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Traversiere | 350 000 € | 20 m² | 17 500 € |
| 20/12/2024 | 332 Bd De La Boissiere | 13 956 958 € | 30 m² | 465 232 € |
| 16/12/2024 | 62 Rue Edouard Branly | 220 900 € | 34 m² | 6 497 € |
| 04/11/2024 | 53 Rue Georges Melies | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 25/10/2024 | 6 Imp De L Ermitage | 195 000 € | 40 m² | 4 875 € |
| 17/10/2024 | 9 Rue Des Ormes | 208 000 € | 24 m² | 8 667 € |
| 07/10/2024 | 4 Vla Des Saules Clouets | 233 000 € | 29 m² | 8 034 € |
| 05/09/2024 | 5b Rue Gabriel | 216 000 € | 36 m² | 6 000 € |
| 19/07/2024 | 92 Rue Simon Dereure | 150 000 € | 32 m² | 4 688 € |
| 05/07/2024 | 32 Rue Garibaldi | 66 000 € | 15 m² | 4 400 € |
| 04/07/2024 | 58 Av Berlioz | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 21/06/2024 | 43 Rue Du Docteur Calmette | 180 000 € | 33 m² | 5 455 € |