1 128 750 €
Bien
152 m²
MONTREUIL
93100
N/A
vs marché
7 426
€/m²
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Créer un compte gratuit1 128 750 €
Bien • 5 pièces • 152 m²
MONTREUIL (93100) • Branly Boissière
Niveaux
3
Construction
2007
Sans vis-à-vis
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
109 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
À quelques pas du nouveau métro La Dhuys (ligne 11), au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché et en pleine transformation à Montreuil, cette superbe maison familiale développ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 128 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 750 €
Prix net vendeur
1 075 000 €
Frais de notaire
+75 558 €
Émoluments
10 783 €
Droits & taxes
63 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 204 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 204 308 €
Capital à emprunter
1 204 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 395 €/mois | 43 621 €/mois | 1 209 180 € | 125 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 566 €/mois | 32 018 €/mois | 1 267 920 € | 184 043 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 642 €/mois | 23 158 €/mois | 1 375 560 € | 291 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 230 €/mois | 18 879 €/mois | 1 495 200 € | 411 323 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 397 €/mois | 16 355 €/mois | 1 619 100 € | 535 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,78%
20 064 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-5 923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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