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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 221 m²
Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de caractère, idéalement située en plein coeur de Montreuil, dans un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 867 €/mois | 69 294 €/mois | 1 920 828 € | 199 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 785 €/mois | 50 864 €/mois | 2 014 200 € | 292 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 140 €/mois | 36 788 €/mois | 2 185 200 € | 463 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 897 €/mois | 29 991 €/mois | 2 375 280 € | 653 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 573 €/mois | 25 979 €/mois | 2 571 900 € | 850 134 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
14 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 42 Rue De Romainville | 830 000 € | 196 m² | 4 235 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Du Marche | 816 000 € | 180 m² | 4 533 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue De Vincennes | 1 170 000 € | 186 m² | 6 290 € |
| 27/01/2025 | 82b Rue Kleber | 2 000 000 € | 228 m² | 8 772 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue Kleber | 1 054 900 € | 199 m² | 5 301 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Des Messiers | 960 600 € | 183 m² | 5 249 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Dombasle | 1 670 000 € | 204 m² | 8 186 € |
| 16/09/2024 | 93 Av Du President Wilson | 1 075 000 € | 193 m² | 5 570 € |
| 30/07/2024 | 30 Rue Danton | 1 870 000 € | 250 m² | 7 480 € |
| 19/07/2024 | 32 Rue Edouard Vaillant | 1 240 000 € | 230 m² | 5 391 € |
| 27/06/2024 | 57 Rue Rapatel | 1 333 710 € | 234 m² | 5 700 € |
| 23/04/2024 | 45 Av Pdt Salvador Allende | 820 000 € | 184 m² | 4 457 € |
| 16/10/2023 | 40 Rue Malot | 967 660 € | 212 m² | 4 564 € |
| 05/10/2023 | 9 Rue Du Plateau | 1 062 500 € | 191 m² | 5 563 € |