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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 310 m²
Triplex à usage mixte avec rooftop de 66 m² - Bas MontreuilAu sein d'une belle copropriété avec cour arborée, idéalement située en plein coeur du Bas-Montreuil, à seulement 5 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 720 €/mois | 71 879 €/mois | 1 992 480 € | 206 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 412 €/mois | 52 764 €/mois | 2 089 440 € | 303 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 593 €/mois | 38 161 €/mois | 2 266 740 € | 480 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 267 €/mois | 31 112 €/mois | 2 464 080 € | 678 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 894 €/mois | 26 952 €/mois | 2 668 200 € | 882 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MONTREUIL ↗ +4.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MONTREUILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTREUIL
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1 860 000 € | 6 000 € | 310 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 248 à 372 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 30 Rue Danton | 1 870 000 € | 250 m² | 7 480 € |
| 18/03/2024 | 21b Rue Danton | 1 040 800 € | 268 m² | 3 884 € |