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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Montreuil maison de 3 pièces de 40 m² avec jardin et dépendanceVotre agence ERA vous propose une maison de 3 pièces légèrement en retrait de la rue avec jardin arboré et dépendance...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 28 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 744 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 744 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 100 Rue Desire Preaux | 865 000 € | 50 m² | 17 300 € |
| 23/05/2025 | 145 Av Pdt Salvador Allende | 833 150 € | 41 m² | 20 321 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Calmette | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |
| 28/04/2025 | 57 Av Pasteur | 460 835 € | 60 m² | 7 681 € |
| 10/04/2025 | 19 Vc Str Du Tourniquet | 450 000 € | 30 m² | 15 000 € |
| 08/04/2025 | 44 Rue De La Pointe | 395 000 € | 29 m² | 13 621 € |
| 03/04/2025 | 3 Imp De La Patte D Oie | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 25/03/2025 | 106 Rue Francois Arago | 790 000 € | 58 m² | 13 621 € |
| 12/03/2025 | 53 Rue De La Demi Lune | 278 400 € | 40 m² | 6 960 € |
| 06/03/2025 | 32 Rue Traversiere | 420 000 € | 42 m² | 10 000 € |
| 05/02/2025 | 53b Rue Alexis Lepere | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Traversiere | 350 000 € | 20 m² | 17 500 € |
| 24/01/2025 | 16 Rue Colbert | 480 000 € | 57 m² | 8 421 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Nungesser | 268 500 € | 56 m² | 4 795 € |
| 20/12/2024 | 332 Bd De La Boissiere | 13 956 958 € | 30 m² | 465 232 € |