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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 176 m²
iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: À deux pas de la Mairie de Montreuil, découvrez ce superbe loft d'environ 180 m², niché au calme et baigné de lumière, avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 062 €/mois | 36 552 €/mois | 1 013 208 € | 104 975 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 854 €/mois | 26 830 €/mois | 1 062 480 € | 154 247 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 152 720 € | 244 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 1 253 040 € | 344 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 356 900 € | 448 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREUIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MONTREUIL
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945 000 € | 5 369 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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945 000 € | 5 369 € | 176 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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959 900 € | 5 274 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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929 000 € | 5 497 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL
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929 000 € | 5 530 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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915 000 € | 5 414 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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915 000 € | 5 414 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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915 000 € | 5 414 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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915 000 € | 5 414 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTREUIL
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980 000 € | 5 568 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T6 MONTREUIL
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984 000 € | 4 920 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 23 Rue Des Federes | 1 560 000 € | 155 m² | 10 065 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Des Platrieres | 786 500 € | 141 m² | 5 578 € |
| 22/05/2025 | 42 Rue De Romainville | 830 000 € | 196 m² | 4 235 € |
| 20/03/2025 | 216 Rue De Romainville | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 18/03/2025 | 2 Pl Du Marche | 816 000 € | 180 m² | 4 533 € |
| 12/03/2025 | 23 Rue De La Solidarite | 980 000 € | 169 m² | 5 799 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Du Docteur Charcot | 579 300 € | 145 m² | 3 995 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue De Vincennes | 1 170 000 € | 186 m² | 6 290 € |
| 17/01/2025 | 85 Rue Kleber | 1 054 900 € | 199 m² | 5 301 € |
| 06/12/2024 | 37b Av Pdt Salvador Allende | 570 000 € | 151 m² | 3 775 € |
| 15/11/2024 | 17 Rue Des Messiers | 960 600 € | 183 m² | 5 249 € |
| 24/10/2024 | 85b Rue Colmet Lepinay | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 04/10/2024 | 81 Rue Ernest Savart | 702 700 € | 160 m² | 4 392 € |
| 04/10/2024 | 5 Rue Dombasle | 1 670 000 € | 204 m² | 8 186 € |
| 27/09/2024 | 60 Rue Des Meuniers | 1 484 450 € | 150 m² | 9 896 € |