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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Charmante maison de plain pied avec prestations de qualité et gaCharmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 156.00 m² dans le paisible village de Montreuil-Bonnin sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 83 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, MONTREUIL BONNIN ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTREUIL BONNIN
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228 000 € | 1 462 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTREUIL
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239 900 € | 1 348 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE MONTREUIL
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239 900 € | 1 348 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE MONTREUIL
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239 900 € | 1 340 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE MONTREUIL
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239 900 € | 1 340 € | 179 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 4 Che De La Petite Guizie | 298 000 € | 151 m² | 1 974 € |
| 03/01/2025 | 7 Praille | 143 000 € | 158 m² | 905 € |
| 29/11/2024 | 12b Rue Du Chateau | 205 000 € | 137 m² | 1 496 € |
| 09/10/2024 | 7 Rte De Fleury | 55 000 € | 172 m² | 320 € |
| 13/09/2024 | 12 Rte De La Motte | 178 000 € | 131 m² | 1 359 € |
| 30/07/2024 | 5303f Masseuil | 297 000 € | 181 m² | 1 641 € |
| 05/07/2024 | 12 Rte De Fleury | 117 000 € | 127 m² | 921 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Des Fleurs Benassay | 210 000 € | 160 m² | 1 313 € |
| 26/03/2024 | 4 Les Garnaudieres | 55 000 € | 166 m² | 331 € |
| 20/07/2023 | 5097a Moulin Neuf | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |