979 400 €
T8
255 m²
MONTREUIL JUIGNE
49460
+24%
vs marché
3 841
€/m²
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Créer un compte gratuit979 400 €
Maison • 8 pièces • 255 m²
MONTREUIL JUIGNE (49460)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
979 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 669 €
Prix net vendeur
941 731 €
Frais de notaire
+66 418 €
Émoluments
9 506 €
Droits & taxes
55 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 045 818 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 045 818 €
Capital à emprunter
1 045 818 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 501 €/mois | 37 882 €/mois | 1 050 084 € | 108 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 176 €/mois | 27 806 €/mois | 1 101 120 € | 159 884 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 637 €/mois | 20 112 €/mois | 1 194 660 € | 253 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 411 €/mois | 16 397 €/mois | 1 298 640 € | 357 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 406 100 € | 464 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
33 660 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-4 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
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T8 MONTREUIL JUIGNE
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979 400 € | 3 841 € | 255 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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