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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
Situé à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Montrevault-sur-Èvre (écoles, collèges publics et privés, commerces, pôle santé...), ce terrain à bâtir viabilisé de 361 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 132 384 € | 13 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 138 840 € | 20 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 150 660 € | 32 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MONTREVAULT ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MONTREVAULT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue D Anjou Chaudron | 21 500 € | 51 m² | 422 € |
| 07/05/2025 | 7 All Des Colombes | 164 000 € | 68 m² | 2 412 € |
| 05/05/2025 | 15 Rue Du Coteau Le Fuilet | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |
| 30/04/2025 | 5302 La Boue | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Pasteur Montrevault | 81 000 € | 56 m² | 1 446 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue D Anjou St Remy En Mauges | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 30/01/2025 | 2 Pl St Martin Chaudron | 108 000 € | 64 m² | 1 688 € |
| 10/01/2025 | 5084 Le Bourg Boissiere Evre | 98 490 € | 72 m² | 1 368 € |
| 08/01/2025 | 706 La Pimpiniere | 17 500 € | 70 m² | 250 € |
| 24/12/2024 | 4 All Saint Antoine | 105 000 € | 60 m² | 1 750 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp Des Tisserands | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue De Bel Air St Quentin | 122 400 € | 68 m² | 1 800 € |
| 13/12/2024 | 7 Rue Saint Thomas | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 20/11/2024 | 18 Av De Montlimart | 87 000 € | 68 m² | 1 279 € |
| 19/11/2024 | 4 All De La Bigearderie Pierre | 22 000 € | 70 m² | 314 € |