249 000 €
T4
85 m²
MONTREVEL EN BRESSE
01340
+31%
vs marché
2 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
MONTREVEL EN BRESSE (01340) • Montrevel-en-Bresse
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 360 900 € | 120 519 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,51%
11 220 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREVEL EN BRESSE ↗ +0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREVEL EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5345 Les Carouges | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue Des Serves | 124 875 € | 71 m² | 1 759 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Roses | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 09/08/2024 | 1677 Rte De Cuet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 18/07/2024 | 1 Imp Des Lilas | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Grillons | 102 420 € | 68 m² | 1 506 € |
| 29/03/2024 | 59 Pl Du Sorbier | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 27/03/2024 | 5555 L Hopital | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 07/11/2023 | 706 Rue Des Luyers | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 14/09/2023 | 79 Pl Du Tilleul | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 13/09/2023 | 5311 Le Souget | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 31/08/2023 | 5300 Treize Vents | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/07/2023 | 36 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 13/06/2023 | 75 Gr Grande Rue | 270 000 € | 72 m² | 3 750 € |