295 000 €
T5
100 m²
MONTREVEL EN BRESSE
01340
+42%
vs marché
2 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MONTREVEL EN BRESSE (01340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 048 €
Prix net vendeur
280 952 €
Frais de notaire
+21 096 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 576 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 096 €
Capital à emprunter
316 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
13 200 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREVEL EN BRESSE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREVEL EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ATTIGNAT
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295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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282 000 € | 2 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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282 000 € | 2 518 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAFRETAZ
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAFRETAZ
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAFRETAZ
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CRAS SUR REYSSOUZE
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278 500 € | 2 785 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTIGNAT
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTIGNAT
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272 500 € | 2 725 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ATTIGNAT
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272 500 € | 2 725 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREVEL EN BRESSE
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270 000 € | 2 411 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 5345 Les Carouges | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Roses | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 09/08/2024 | 1677 Rte De Cuet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 18/07/2024 | 1 Imp Des Lilas | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 29/03/2024 | 59 Pl Du Sorbier | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 27/03/2024 | 5555 L Hopital | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 14/09/2023 | 79 Pl Du Tilleul | 153 000 € | 81 m² | 1 889 € |
| 13/09/2023 | 5311 Le Souget | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 11/09/2023 | 81 Rue De La Cheneviere | 222 000 € | 114 m² | 1 947 € |
| 31/08/2023 | 5300 Treize Vents | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/07/2023 | 36 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 23/05/2023 | 351 Rte De Cuet | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/05/2023 | 17 Rue Des Grillons | 122 000 € | 81 m² | 1 506 € |
| 04/05/2023 | 5362 Vigneret | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |