243 500 €
T5
105 m²
MONTREVEL EN BRESSE
01340
+12%
vs marché
2 319
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
MONTREVEL EN BRESSE (01340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 486 €
Prix net vendeur
233 014 €
Frais de notaire
+17 807 €
Émoluments
2 710 €
Droits & taxes
13 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 307 €
Capital à emprunter
261 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 293 €/mois | 6 948 €/mois | 275 160 € | 39 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 264 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 89 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
13 860 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-737 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTREVEL EN BRESSE ↗ +3.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTREVEL EN BRESSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
243 500 € | 2 319 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 ATTIGNAT
|
239 000 € | 1 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ATTIGNAT
|
259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARSONNAS
|
218 000 € | 1 912 € | 114 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5725 L Huppe | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 06/03/2025 | 5345 Les Carouges | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Roses | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 09/08/2024 | 1677 Rte De Cuet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 18/07/2024 | 1 Imp Des Lilas | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 29/03/2024 | 59 Pl Du Sorbier | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 27/03/2024 | 5555 L Hopital | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 13/09/2023 | 5311 Le Souget | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 11/09/2023 | 81 Rue De La Cheneviere | 222 000 € | 114 m² | 1 947 € |
| 31/08/2023 | 5300 Treize Vents | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 11/07/2023 | 36 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 04/05/2023 | 5362 Vigneret | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |