199 000 €
T6
114 m²
MONTREVEL EN BRESSE
01340
-18%
vs marché
1 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
MONTREVEL EN BRESSE (01340) • Montrevel-en-Bresse
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,56%
15 048 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5725 L Huppe | 222 000 € | 125 m² | 1 776 € |
| 06/03/2025 | 5345 Les Carouges | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 31/10/2024 | 8 Rue Des Roses | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 09/08/2024 | 1677 Rte De Cuet | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 29/03/2024 | 59 Pl Du Sorbier | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 27/03/2024 | 5555 L Hopital | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Du 19 Mars 1962 | 132 000 € | 93 m² | 1 419 € |
| 13/09/2023 | 5311 Le Souget | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 11/09/2023 | 81 Rue De La Cheneviere | 222 000 € | 114 m² | 1 947 € |
| 11/07/2023 | 36 Pl De L Eglise | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |