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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Magnifique terrain d'une superficie d'environ 660 m², sur la commune de Montrichard. Idéalement situé, proche de toutes commodités et du centre ville à pied. Idéal pour votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 083 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 995 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 115 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTRICHARD ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTRICHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTLEVOY
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186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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186 000 € | 1 958 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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185 876 € | 1 805 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CHISSAY EN TOURAINE
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191 900 € | 1 978 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHISSAY EN TOURAINE
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191 900 € | 1 978 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR CHER
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184 792 € | 2 226 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR CHER
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183 232 € | 1 851 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTRICHARD
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197 000 € | 1 876 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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200 000 € | 1 887 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURRE
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176 425 € | 1 664 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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174 598 € | 2 210 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTLEVOY
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174 598 € | 2 210 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 THENAY
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CHISSAY EN TOURAINE
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171 000 € | 1 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Rue Des 4 Freres Fronteau | 110 000 € | 71 m² | 1 549 € |
| 23/04/2025 | 4 Quai De La Republique | 156 270 € | 92 m² | 1 699 € |
| 25/03/2025 | 7 Pl Du Commerce | 52 000 € | 101 m² | 515 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Des Alouettes | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 28/02/2025 | 3 Av Des Platanes | 152 000 € | 83 m² | 1 831 € |
| 20/02/2025 | 26 Rue De Sully | 113 000 € | 90 m² | 1 256 € |
| 13/01/2025 | 8 Rue Du Gazometre | 80 590 € | 74 m² | 1 089 € |
| 07/01/2025 | 80 Rte De Tours | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 27/12/2024 | 38 Rue De La Vieille Chaussee | 109 500 € | 99 m² | 1 106 € |
| 27/12/2024 | 9016 Rue Des Tilleuls | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 19/12/2024 | 27 Rue Des Religieuses | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Roland Dorgeles | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 17/10/2024 | 5b Rue Du Clos Rimbault | 84 000 € | 70 m² | 1 200 € |
| 10/10/2024 | 62 Rue Vieille De Blois | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 24/09/2024 | 15 Che Des Chiaux | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |