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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Magnifique terrain d'une superficie d'environ 660 m², sur la commune de Montrichard. Idéalement situé, proche de toutes commodités et du centre ville à pied. Idéal pour votre proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 360 444 € | 37 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 378 000 € | 54 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 86 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 580 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 600 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTRICHARD ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTRICHARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VALLIERES LES GRANDES
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T7 VALLIERES LES GRANDES
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T5 PONTLEVOY
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330 677 € | 2 362 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES SUR CHER
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329 479 € | 2 496 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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326 000 € | 2 000 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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326 000 € | 2 000 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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320 000 € | 2 013 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GEORGES SUR CHER
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320 000 € | 2 013 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVEROLLES SUR CHER
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 FAVEROLLES SUR CHER
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T5 PONTLEVOY
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305 812 € | 2 282 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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305 812 € | 2 282 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTLEVOY
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299 427 € | 1 826 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T8 ST GEORGES SUR CHER
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299 000 € | 1 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 92 Rue Nationale | 275 300 € | 122 m² | 2 257 € |
| 24/01/2025 | 2 Che Des Sablonnets | 148 000 € | 122 m² | 1 213 € |
| 20/12/2024 | 36 Rue Du Fbg Des Roches Neuves | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Monts Garnis | 304 000 € | 116 m² | 2 621 € |
| 28/11/2024 | 26 Rue Du Gazometre | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Epinettes | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 09/10/2024 | 6 Imp Du Lavoir | 184 000 € | 125 m² | 1 472 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Alfred Blanchandin | 118 810 € | 143 m² | 831 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De Tours | 253 000 € | 158 m² | 1 601 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue Des Poulaines | 195 500 € | 155 m² | 1 261 € |
| 30/08/2024 | 9023 Les Belitres | 228 000 € | 135 m² | 1 689 € |
| 28/08/2024 | 47 Rte De Tours | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 12/07/2024 | 48 Rue D Amboise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 11/07/2024 | 4 Rue De Sully | 262 350 € | 125 m² | 2 099 € |
| 29/05/2024 | 1 Rue Du Fbg De Nanteuil | 186 000 € | 127 m² | 1 465 € |