176 714 €
T7
191 m²
MONTRICHARD
41400
-48%
vs marché
925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 714 €
Maison • 7 pièces • 191 m²
MONTRICHARD (41400)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 714 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 797 €
Prix net vendeur
169 917 €
Frais de notaire
+13 480 €
Émoluments
2 105 €
Droits & taxes
10 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 194 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 194 €
Capital à emprunter
190 194 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 190 932 € | 19 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 200 280 € | 29 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 217 260 € | 46 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 64 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 84 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,27%
25 212 €/an
Rendement net
9,08%
après charges
Cashflow
+336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Tendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Epinettes | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 26/09/2024 | 59 Rue De Pontcher | 388 000 € | 226 m² | 1 717 € |
| 16/09/2024 | 45 Rue De Tours | 253 000 € | 158 m² | 1 601 € |
| 03/09/2024 | 10 Rue Des Poulaines | 195 500 € | 155 m² | 1 261 € |
| 30/08/2024 | 20 Che Des Htes Bordieres | 560 000 € | 189 m² | 2 963 € |
| 14/02/2024 | 38 Rue Des Peupliers | 659 950 € | 160 m² | 4 125 € |
| 22/12/2023 | 16 Av Des Platanes | 227 000 € | 171 m² | 1 327 € |
| 10/07/2023 | 19 Rte Des Vallees | 301 000 € | 194 m² | 1 552 € |
| 12/05/2023 | 49 Rue Basse De Nanteuil | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 03/05/2023 | 93 Rue De Tours | 290 000 € | 210 m² | 1 381 € |