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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A34152JEH74 - Situé au premier étage du chalet B, cet appartement personnalisable comprend : Un hall d'entrée avec rangements et WC séparés. Trois chambres, dont une avec une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 411 €/mois | 25 488 €/mois | 706 524 € | 73 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 740 880 € | 107 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 803 700 € | 170 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 873 600 € | 240 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 946 200 € | 312 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTRIOND ↘ -0.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTRIOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTRIOND
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659 000 € | 8 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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659 000 € | 8 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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659 000 € | 8 136 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTRIOND
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650 000 € | 8 333 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 MORZINE
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650 000 € | 7 558 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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669 000 € | 8 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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669 000 € | 8 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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669 000 € | 8 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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669 000 € | 8 159 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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644 000 € | 7 402 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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634 000 € | 7 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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634 000 € | 7 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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634 000 € | 7 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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634 000 € | 7 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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634 000 € | 7 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 137 Rte Des Granges Du Haut | 1 100 000 € | 100 m² | 11 000 € |
| 20/01/2025 | Le Pas | 630 000 € | 99 m² | 6 364 € |
| 19/09/2024 | Le Pas | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 22/05/2024 | 5348 Ardent | 1 025 000 € | 88 m² | 11 648 € |
| 15/01/2024 | 31 Che Du Pas | 1 800 000 € | 90 m² | 20 000 € |
| 24/04/2023 | 526 Rte De Morzine | 690 000 € | 70 m² | 9 857 € |