739 500 €
Bien
87 m²
MONTRIOND
74110
N/A
vs marché
8 500
€/m²
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Créer un compte gratuit739 500 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
MONTRIOND (74110) • Montriond
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Votre joli appartement triplex sera situé dans une petite résidence de 6 appartements seulement, répartis en 2 chalets, nichés dans un quartier résidentiel particulièrement agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 214 €
Prix net vendeur
704 286 €
Frais de notaire
+50 131 €
Émoluments
7 229 €
Droits & taxes
41 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 631 €
Capital à emprunter
789 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 82 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 928 €/mois | 20 994 €/mois | 831 360 € | 120 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 901 980 € | 191 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 980 400 € | 269 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 1 061 700 € | 351 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
11 484 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-3 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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