739 500 €
Bien
87 m²
MONTRIOND
74110
N/A
vs marché
8 500
€/m²
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Créer un compte gratuit739 500 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
MONTRIOND (74110) • Montriond
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Entre lac, cascades et sentiers de randonnée, l'été ; pistes de ski alpin, ski de fond et luge, l'hiver, «Le Hameau de la Plagnette» est un formidable lieu de villégiature, tout pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 214 €
Prix net vendeur
704 286 €
Frais de notaire
+50 131 €
Émoluments
7 229 €
Droits & taxes
41 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 631 €
Capital à emprunter
789 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 82 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 928 €/mois | 20 994 €/mois | 831 360 € | 120 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 901 980 € | 191 313 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 980 400 € | 269 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 1 061 700 € | 351 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
11 484 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-3 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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