Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Charmant appartement T2 au centre de Montriond - Situé au centre du village de Montriond, dans une petite copropriété, ce charmant T2 bénéficie d’un environnement très calme, avec ...
Chemin des Fots 74110 Montriond
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 292 572 € | 30 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 306 840 € | 44 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 70 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 129 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTRIOND ↗ +3.2% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTRIOND Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 863 Rte De Thonon | 159 800 € | 32 m² | 4 994 € |
| 24/12/2024 | 4754 Rte Des Lindarets | 550 000 € | 27 m² | 20 370 € |
| 06/09/2024 | 187 Rte Du Lac | 134 000 € | 24 m² | 5 583 € |
| 22/05/2024 | 5348 Ardent | 1 025 000 € | 22 m² | 46 591 € |
| 08/01/2024 | 863 Rte De Thonon | 204 250 € | 28 m² | 7 295 € |
| 24/11/2023 | 17 Pas Du Nant Devant | 404 785 € | 55 m² | 7 360 € |
| 03/04/2023 | 406 Rte Du Lac | 123 850 € | 21 m² | 5 898 € |