969 000 €
Bien
82 m²
MONTRIOND
74110
N/A
vs marché
11 817
€/m²
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Bien • 3 pièces • 82 m²
MONTRIOND (74110) • Montriond
Niveaux
4
Construction
2027
Balcon
Garage
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T3 avec balcons à Montriond.Au cOEur de la résidence contemporaine Le Kairn, idéalement située route de l’École à Montriond...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
969 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 143 €
Prix net vendeur
922 857 €
Frais de notaire
+65 123 €
Émoluments
9 325 €
Droits & taxes
54 448 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 034 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 034 123 €
Capital à emprunter
1 034 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 361 €/mois | 37 458 €/mois | 1 038 324 € | 107 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 073 €/mois | 27 494 €/mois | 1 088 760 € | 158 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 562 €/mois | 19 885 €/mois | 1 181 160 € | 250 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 350 €/mois | 16 212 €/mois | 1 284 000 € | 353 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 634 €/mois | 14 042 €/mois | 1 390 200 € | 459 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,12%
10 824 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-5 456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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