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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
APPARTEMENT 3 PIECES - MONTROUGEAppartement 3 pièces de 52.60m² avec possibilité d'être transformé en grand 2 pièces au 6ème étage avec ascenseur (en demi palier) avec vue dégagée ...
11 Avenue de Stalingrad 92220 Bagneux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 37 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 149 €/mois | 9 542 €/mois | 377 880 € | 54 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 410 040 € | 87 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 445 680 € | 122 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 482 700 € | 159 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#add06 Actuel
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335 300 € | - |
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#aezOb
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372 000 € | +10,9% |
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#aRMZP
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345 000 € | +2,9% |
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#aXaTi
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345 000 € | +2,9% |
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#b1Emw
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335 000 € | -0,1% |
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#b1NOb
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345 000 € | +2,9% |
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#b9flu
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335 000 € | -0,1% |
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#bbLO4
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335 300 € | - |
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340 000 € | 5 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue D Arcueil | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Charles Floquet | 252 530 € | 34 m² | 7 427 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |