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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Secteur Vache Noire. Century 21 vous présente dans une résidence sécurisée et avec gardien, un appartement lumineux, traversant, en étage élevé offrant de très beaux volumes. Il se...
127 Avenue Aristide Briand 92120 Montrouge
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTROUGE
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355 000 € | 4 329 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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345 600 € | 4 215 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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343 000 € | 4 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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343 000 € | 4 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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343 000 € | 4 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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343 000 € | 4 699 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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339 000 € | 4 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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339 000 € | 5 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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325 000 € | 4 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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325 000 € | 4 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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325 000 € | 4 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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325 000 € | 4 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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325 000 € | 4 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Louis Rolland | 381 000 € | 58 m² | 6 569 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 06/05/2025 | 47 Av Verdier | 517 000 € | 57 m² | 9 070 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |