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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 200 m²
À Montrouge, à la lisière de la capitale, une maison atypiqueÀ Montrouge, à la lisière de la capitale, une maison atypique aux multiples possibilités d'aménagement. Habillée de bri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aB7tv Actuel
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1 195 000 € | - |
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#aD81p
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1 150 000 € | -3,8% |
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#aO0zM
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1 150 000 € | -3,8% |
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#azBYi
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1 195 000 € | - |
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#aNVYE
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1 150 000 € | -3,8% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MONTROUGE
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1 150 000 € | 5 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 4 Vla Des Vergers | 1 425 000 € | 160 m² | 8 906 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Du Col Gillon | 1 380 000 € | 166 m² | 8 313 € |
| 18/10/2023 | 6 Pas Raymond | 1 568 089 € | 192 m² | 8 167 € |
| 11/10/2023 | 18 Rue Guillot | 2 000 800 € | 180 m² | 11 116 € |
| 08/09/2023 | 66 Rue Louis Rolland | 1 205 000 € | 189 m² | 6 376 € |