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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Dans une résidence bien entretenue, se situe un studio de 13,12 m² , au 7ème étage avec ascenseur. Calme, très lumineux et vue dégagée. Très bonne accessibilité par trois lignes de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 054 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 166 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MONTROUGE
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110 000 € | 6 875 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Barbes | 162 000 € | 19 m² | 8 526 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Fenelon | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 30/05/2025 | 78 Av De La Republique | 130 050 € | 18 m² | 7 225 € |
| 27/05/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 159 000 € | 19 m² | 8 368 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Fenelon | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 12/05/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Carves | 112 600 € | 18 m² | 6 256 € |
| 30/04/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 136 000 € | 18 m² | 7 556 € |
| 30/04/2025 | 124 Av Henri Ginoux | 50 000 € | 11 m² | 4 545 € |
| 10/04/2025 | 7b Rue De Saisset | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 03/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 90 000 € | 15 m² | 6 000 € |
| 28/03/2025 | 106 Av Henri Ginoux | 122 000 € | 16 m² | 7 625 € |
| 25/03/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 144 000 € | 18 m² | 8 000 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Georges Bouzerait | 109 400 € | 18 m² | 6 078 € |
| 07/01/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 139 000 € | 17 m² | 8 176 € |