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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
Maison de charme 3 piﾃｨces avec jardin et garage., votre agence spﾃｩcialisﾃｩe en immobilier sur Montrouge, vous propose en exclusivitﾃｩ cette maison de 4 piﾃｨces avec grand jardin,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 575 €/mois | 29 015 €/mois | 804 300 € | 83 354 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 028 €/mois | 21 297 €/mois | 843 360 € | 122 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 083 €/mois | 15 403 €/mois | 914 940 € | 193 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 994 560 € | 273 614 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 356 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTROUGE ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 8 Rue Des Freres Henry | 1 241 600 € | 104 m² | 11 938 € |
| 18/03/2025 | 80 Av Verdier | 14 980 € | 88 m² | 170 € |
| 22/01/2025 | 4 Vla Des Ruelles | 884 550 € | 86 m² | 10 285 € |
| 27/12/2024 | 124 Av Aristide Briand | 610 000 € | 101 m² | 6 040 € |
| 25/10/2024 | 10 Vla Leblanc | 1 225 445 € | 123 m² | 9 963 € |
| 23/10/2024 | 3 Av Du Fort | 1 802 500 € | 120 m² | 15 021 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue Des Freres Henry | 865 000 € | 120 m² | 7 208 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Chopin | 1 370 000 € | 112 m² | 12 232 € |
| 18/06/2024 | 46 Rue Victor Hugo | 838 515 € | 85 m² | 9 865 € |
| 09/02/2024 | 16 Pl Jules Ferry | 1 060 000 € | 95 m² | 11 158 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Couprie | 1 120 000 € | 108 m² | 10 370 € |
| 04/01/2024 | 3 Av Du Fort | 1 250 000 € | 120 m² | 10 417 € |
| 30/11/2023 | 22 Rue Pierre Curie | 1 230 000 € | 110 m² | 11 182 € |
| 03/10/2023 | 12 Pas Du Manege | 2 040 000 € | 100 m² | 20 400 € |
| 01/09/2023 | 8 Av De Verdun | 1 364 319 € | 90 m² | 15 159 € |