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Montrouge – Hyper centre Av Verdier : Studio lumineux avec balcon, au calme Idéalement situé au cœur de Montrouge, dans un quartier prisé, dynamique et parfaitement desservi, ce st...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MONTROUGE
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219 000 € | 8 423 € | 26 m² | 1 | Voir |
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225 000 € | 7 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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230 000 € | 8 519 € | 27 m² | 1 | Voir |
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210 000 € | 7 241 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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231 000 € | 8 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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231 000 € | 8 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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231 000 € | 8 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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231 000 € | 8 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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231 000 € | 8 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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231 000 € | 8 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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231 000 € | 8 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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231 000 € | 8 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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231 000 € | 8 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Barbes | 162 000 € | 19 m² | 8 526 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue D Arcueil | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Poitou | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 198 000 € | 25 m² | 7 920 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue Fenelon | 208 000 € | 21 m² | 9 905 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Fenelon | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 05/06/2025 | 32 Rue Maurice Arnoux | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Vanne | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 02/06/2025 | 7 Av De La Marne | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 30/05/2025 | 78 Av De La Republique | 130 050 € | 18 m² | 7 225 € |
| 27/05/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 159 000 € | 19 m² | 8 368 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Charles Floquet | 252 530 € | 34 m² | 7 427 € |