Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de caractère secteur Vache Noire.A proximité immédiate de Montrouge ALEXANDRE IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à mi- chemin entre le RER Laplace et la Vache Noire, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 305 €/mois | 22 136 €/mois | 613 620 € | 63 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 362 €/mois | 16 248 €/mois | 643 440 € | 93 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 879 €/mois | 11 755 €/mois | 698 220 € | 148 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 758 880 € | 208 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 821 700 € | 271 630 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTROUGE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5 Vla Parmentier | 1 040 000 € | 80 m² | 13 000 € |
| 18/03/2025 | 80 Av Verdier | 14 980 € | 88 m² | 170 € |
| 22/01/2025 | 4 Vla Des Ruelles | 884 550 € | 86 m² | 10 285 € |
| 05/07/2024 | 25 Rue La Fontaine | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 18/06/2024 | 46 Rue Victor Hugo | 838 515 € | 85 m² | 9 865 € |
| 22/04/2024 | 42 Rue Boileau | 523 400 € | 68 m² | 7 697 € |
| 09/02/2024 | 16 Pl Jules Ferry | 1 060 000 € | 95 m² | 11 158 € |
| 01/12/2023 | 13 Av Jean Jaures | 801 500 € | 66 m² | 12 144 € |
| 08/11/2023 | 119 Av Verdier | 925 000 € | 70 m² | 13 214 € |
| 05/10/2023 | 83 Av De La Republique | 551 000 € | 60 m² | 9 183 € |
| 03/10/2023 | 12 Pas Du Manege | 2 040 000 € | 100 m² | 20 400 € |
| 01/09/2023 | 8 Av De Verdun | 1 364 319 € | 90 m² | 15 159 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Jean Vallet | 937 900 € | 91 m² | 10 307 € |
| 17/07/2023 | 7 Vla De La Republique | 1 025 000 € | 90 m² | 11 389 € |
| 04/07/2023 | 21 Rue Victor Basch | 885 000 € | 90 m² | 9 833 € |