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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Quartier des Ecrivains, à 5min du métro Barbara, dans un immeuble de standing des années 2000, magnifique appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur. L'appartement compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 951 €/mois | 30 155 €/mois | 835 884 € | 86 603 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 304 €/mois | 22 133 €/mois | 876 480 € | 127 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 283 €/mois | 16 009 €/mois | 950 940 € | 201 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 307 €/mois | 13 052 €/mois | 1 033 680 € | 284 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 1 119 300 € | 370 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTROUGE
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780 000 € | 11 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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780 000 € | 8 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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780 000 € | 10 541 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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780 000 € | 8 864 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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790 000 € | 8 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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749 000 € | 10 122 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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812 000 € | 8 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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735 000 € | 10 352 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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732 000 € | 9 506 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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727 000 € | 8 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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727 000 € | 8 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 13/05/2025 | 2b Rue Louis Rolland | 381 000 € | 58 m² | 6 569 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 06/05/2025 | 47 Av Verdier | 517 000 € | 57 m² | 9 070 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 09/04/2025 | 37 Rue Moliere | 530 000 € | 64 m² | 8 281 € |