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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
2 piècesRue Victor Basch - à 7 min à pieds du métro L4 BARBARA. Century 21 vous propose un F2 meublé en parfait état traversant EST-OUEST très lumineux au 3ème étage. il se compose...
6 Rue Victor Basch 92120 Montrouge
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 374 892 € | 38 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 393 120 € | 57 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 533 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 501 900 € | 165 833 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MONTROUGE
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349 000 € | 6 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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349 000 € | 8 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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349 000 € | 8 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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347 000 € | 7 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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345 000 € | 7 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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345 000 € | 7 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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345 000 € | 8 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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345 000 € | 8 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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345 000 € | 6 635 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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345 000 € | 8 023 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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340 000 € | 6 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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340 000 € | 7 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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340 000 € | 7 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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338 000 € | 7 191 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MONTROUGE
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360 000 € | 8 182 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue D Arcueil | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Poitou | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 198 000 € | 25 m² | 7 920 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 05/06/2025 | 32 Rue Maurice Arnoux | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Vanne | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Charles Floquet | 252 530 € | 34 m² | 7 427 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |