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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 42 m²
Maison Montrouge - 43.09 m² au sol, terrasse et dépendance.Montrouge, rue Pasteur, à 5 minutes à pied de la Mairie de Montrouge du métro et des commerces, dans une petite coproprié...
31 Rue Pasteur 92120 Montrouge
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTROUGE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 5 Vla Prevost | 760 000 € | 58 m² | 13 103 € |
| 31/12/2024 | 25 Vla De La Republique | 455 000 € | 30 m² | 15 167 € |
| 10/12/2024 | 42 Rue Racine | 485 000 € | 39 m² | 12 436 € |
| 21/08/2024 | 4b Rue Du Poitou | 300 000 € | 46 m² | 6 522 € |
| 07/08/2024 | 1 Vla De La Republique | 400 000 € | 50 m² | 8 000 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue La Fontaine | 472 000 € | 46 m² | 10 261 € |
| 15/03/2024 | 65 Av Verdier | 1 000 000 € | 54 m² | 18 519 € |
| 24/01/2024 | 58 Rue Carves | 675 000 € | 25 m² | 27 000 € |
| 31/10/2023 | 16 Vla Prevost | 590 000 € | 45 m² | 13 111 € |
| 05/10/2023 | 83 Av De La Republique | 551 000 € | 60 m² | 9 183 € |
| 01/08/2023 | 73 Av Aristide Briand | 444 100 € | 58 m² | 7 657 € |
| 11/07/2023 | 85 Av De La Republique | 370 000 € | 45 m² | 8 222 € |
| 27/03/2023 | 24 Av De Verdun | 394 000 € | 42 m² | 9 381 € |