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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Appartement À VendreCharmant 3 pièces de 42m² à vendre à Montrouge, au 3ème étage d'un immeuble des années 30. Il se compose : d'un séjour lumineux, de 2 chambres calmes, d'une cui...
61 Rue Gabriel Péri 92120 Montrouge
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 341 796 € | 35 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 358 440 € | 52 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 388 800 € | 82 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 116 278 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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320 000 € | 6 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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325 000 € | 7 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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325 000 € | 7 222 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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325 000 € | 7 065 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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325 000 € | 6 915 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue D Arcueil | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Poitou | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 198 000 € | 25 m² | 7 920 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue Fenelon | 208 000 € | 21 m² | 9 905 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 05/06/2025 | 32 Rue Maurice Arnoux | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Vanne | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Charles Floquet | 252 530 € | 34 m² | 7 427 € |