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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
RARE AUX PORTES DE PARIS - TERRASSE DE 10,5 m² vous propose, dans un quartier recherché de Montrouge, à la limite du 14ème arrondissement, ce spacieux et lumineux appartement de 85...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 803 €/mois | 20 615 €/mois | 571 452 € | 59 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 993 €/mois | 15 130 €/mois | 599 160 € | 86 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 612 €/mois | 10 945 €/mois | 650 160 € | 137 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 194 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 252 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MONTROUGE
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525 000 € | 6 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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541 985 € | 6 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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T5 MONTROUGE
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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520 000 € | 6 265 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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556 500 € | 7 044 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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500 000 € | 6 098 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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569 700 € | 7 033 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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569 700 € | 7 033 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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572 000 € | 6 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Auber | 791 700 € | 103 m² | 7 686 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 31/03/2025 | 90 Av De La Republique | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 31/03/2025 | 59 Av Verdier | 418 000 € | 65 m² | 6 431 € |
| 31/03/2025 | 103 Rue Gabriel Peri | 383 500 € | 66 m² | 5 811 € |
| 28/03/2025 | 166 Rue Maurice Arnoux | 535 790 € | 86 m² | 6 230 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Carves | 597 150 € | 90 m² | 6 635 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Fenelon | 600 500 € | 68 m² | 8 831 € |