Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Montrouge - Appartement 3 pièces avec extérieurSAUZÉAT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement 3 pièces avec balcon, nichée au sein d'une copropriété édifié en...
37 Avenue de la Marne 92120 Montrouge
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7Xxt Actuel
|
449 000 € | - |
|
#b9flv
|
449 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTROUGE
|
450 000 € | 7 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
448 000 € | 8 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
448 000 € | 8 145 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
451 000 € | 6 938 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
441 000 € | 6 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
440 000 € | 8 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
437 000 € | 7 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Radiguey | 326 000 € | 42 m² | 7 762 € |