309 520 €

MONTROUGE 92120

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309 520 €

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Appartement T2 • 2 pièces

MONTROUGE (92120) • Montrouge

Exposition Sud Calme Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol

DPE D 188 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Appartement 2 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial NOTARIA & ASSOCIES PARIS - ILE SAINT LOUIS, SAS vous proposent : Appartement à vendre - MONTROUGE (92120) - - - - - - ...

Quartier Montrouge

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 309 520 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 739 €

Prix net vendeur 294 781 €

Frais de notaire +22 045 €

Émoluments 3 303 €

Droits & taxes 17 392 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 331 565 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 331 565 €

Capital à emprunter 331 565 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 963 €/mois	12 009 €/mois	332 892 €	34 484 €	3,15%
10 ans	2 909 €/mois	8 815 €/mois	349 080 €	50 672 €	3,20%
15 ans	2 104 €/mois	6 376 €/mois	378 720 €	80 312 €	3,30%
20 ans	1 715 €/mois	5 197 €/mois	411 600 €	113 192 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 486 €/mois	4 503 €/mois	445 800 €	147 392 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-1 951 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, MONTROUGE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, MONTROUGE ↘ -8.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, MONTROUGE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, MONTROUGE

7 513-7 663€

91j

7 794-7 944€

156j

7 974-8 124€

71j

8 277-8 427€

76j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).