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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Au sein d'une résidence moderne BBC (Basse consommation), COLDWELL-BANKER vous propose ce magnifique appartement traversant et calme, offrant de plein pied plus de 200m² d'espaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 437 €/mois | 37 688 €/mois | 1 044 708 € | 108 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 129 €/mois | 27 664 €/mois | 1 095 480 € | 159 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 603 €/mois | 20 009 €/mois | 1 188 540 € | 252 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 383 €/mois | 16 312 €/mois | 1 291 920 € | 355 458 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 1 398 900 € | 462 438 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTROUGE
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975 000 € | 9 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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975 000 € | 9 028 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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978 590 € | 8 155 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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978 590 € | 8 088 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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950 000 € | 7 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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950 000 € | 7 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTROUGE
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900 000 € | 7 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTROUGE
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900 000 € | 7 759 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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900 000 € | 7 692 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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899 000 € | 8 173 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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882 000 € | 8 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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882 000 € | 8 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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882 000 € | 8 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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880 000 € | 7 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTROUGE
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880 000 € | 7 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26 Rue Auber | 791 700 € | 103 m² | 7 686 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Perier | 1 380 300 € | 129 m² | 10 700 € |
| 28/03/2025 | 166 Rue Maurice Arnoux | 535 790 € | 86 m² | 6 230 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Carves | 597 150 € | 90 m² | 6 635 € |
| 19/03/2025 | 103 Av Verdier | 440 000 € | 120 m² | 3 667 € |
| 11/03/2025 | 53 Rue Fenelon | 751 275 € | 86 m² | 8 736 € |
| 11/03/2025 | 103 Av Verdier | 468 000 € | 120 m² | 3 900 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue Carves | 958 600 € | 102 m² | 9 398 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue De La Vanne | 752 850 € | 96 m² | 7 842 € |
| 31/01/2025 | 55 Av Pierre Brossolette | 834 790 € | 94 m² | 8 881 € |
| 30/01/2025 | 79 Av Pierre Brossolette | 430 000 € | 90 m² | 4 778 € |
| 10/12/2024 | 45 Rue De La Vanne | 699 500 € | 87 m² | 8 040 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Gabriel Peri | 670 000 € | 100 m² | 6 700 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue Sadi Carnot | 1 011 000 € | 119 m² | 8 496 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue Perier | 650 000 € | 112 m² | 5 804 € |