Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
4 piècesMONTROUGE - Coeur de Ville (Quartier du Vieux Montrouge) A 5 minutes du métro M4, Station Mairie de Montrouge Dans bel immeuble des années 60, au parfait entretien (aucun t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 642 516 € | 66 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 673 800 € | 97 842 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 730 980 € | 155 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 311 €/mois | 10 033 €/mois | 794 640 € | 218 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 860 400 € | 284 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8Xdu Actuel
|
599 000 € | - |
|
#b8NXl
|
599 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTROUGE
|
599 000 € | 6 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
599 000 € | 6 885 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
589 000 € | 6 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
589 000 € | 6 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
589 000 € | 6 929 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
572 000 € | 6 651 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
569 700 € | 7 033 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
569 700 € | 7 033 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
550 000 € | 6 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
541 985 € | 6 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROUGE
|
541 985 € | 6 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Auber | 791 700 € | 103 m² | 7 686 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 12/05/2025 | 26 Rue D Estienne D Orves | 610 000 € | 79 m² | 7 722 € |
| 07/05/2025 | 26 Rue Du Stade Buffalo | 505 000 € | 82 m² | 6 159 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De La Vanne | 465 000 € | 69 m² | 6 739 € |
| 10/04/2025 | 60 Rue Gabriel Peri | 424 400 € | 68 m² | 6 241 € |
| 31/03/2025 | 90 Av De La Republique | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 28/03/2025 | 166 Rue Maurice Arnoux | 535 790 € | 86 m² | 6 230 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Carves | 597 150 € | 90 m² | 6 635 € |
| 27/03/2025 | 53 Rue Fenelon | 600 500 € | 68 m² | 8 831 € |
| 21/03/2025 | 159 Av Pierre Brossolette | 372 500 € | 67 m² | 5 560 € |
| 19/03/2025 | 51 Rue Barbes | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |