Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - John-Erwann Dutheil vous propose: NOUVEAU - Montrouge, proche mairie - 3 pièces intégralement rénové au CALME, LUMINEUX, et SANS VIS-À-VIS. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTROUGE
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
399 000 € | 7 528 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
400 000 € | 7 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
400 000 € | 7 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
397 100 € | 8 273 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
395 000 € | 6 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
390 000 € | 6 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
390 000 € | 6 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
409 000 € | 7 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
409 000 € | 7 865 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
389 000 € | 7 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
410 000 € | 8 039 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
386 000 € | 6 772 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
415 000 € | 8 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue D Arcueil | 315 000 € | 33 m² | 9 545 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 17/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 245 000 € | 38 m² | 6 447 € |
| 11/06/2025 | 27 Rue Louis Rolland | 205 000 € | 34 m² | 6 029 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 05/06/2025 | 79 Bd Romain Rolland | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 13 Rue Charles Floquet | 252 530 € | 34 m² | 7 427 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |