Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
92120 Montrouge - Appartement 3 pièces + comblesEMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - A 4 MN À PIED DU MÉTRO MAIRIE DE MONTROUGE / RUE GEORGES BOUZERAIT SITUÉ AU 3ÈME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 460 068 € | 47 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 482 400 € | 70 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 523 440 € | 111 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 568 800 € | 156 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 203 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9pWb Actuel
|
428 500 € | - |
|
#b8kF1
|
428 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MONTROUGE
|
428 500 € | 7 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
428 500 € | 7 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
428 500 € | 7 142 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
430 000 € | 7 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
430 000 € | 7 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
425 000 € | 7 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
425 000 € | 7 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
424 900 € | 7 588 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
435 000 € | 7 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
435 000 € | 7 632 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
435 000 € | 6 591 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
420 000 € | 6 087 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
437 000 € | 7 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTROUGE
|
437 000 € | 7 164 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Radiguey | 326 000 € | 42 m² | 7 762 € |