1 790 550 €
T10
229 m²
MONTROUGE
92120
-24%
vs marché
7 819
€/m²
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Créer un compte gratuit1 790 550 €
Maison • 10 pièces • 229 m²
MONTROUGE (92120) • Montrouge
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 790 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-68 867 €
Prix net vendeur
1 721 683 €
Frais de notaire
+119 913 €
Émoluments
16 984 €
Droits & taxes
101 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 910 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 910 463 €
Capital à emprunter
1 910 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 836 €/mois | 69 200 €/mois | 1 918 224 € | 198 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 762 €/mois | 50 794 €/mois | 2 011 440 € | 292 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 124 €/mois | 36 739 €/mois | 2 182 320 € | 462 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 884 €/mois | 29 952 €/mois | 2 372 160 € | 652 744 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 562 €/mois | 25 945 €/mois | 2 568 600 € | 849 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
30 228 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-9 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 MONTROUGE
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1 790 550 € | 7 819 € | 229 m² | 10 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 08/09/2023 | 66 Rue Louis Rolland | 1 205 000 € | 189 m² | 6 376 € |