445 200 €
Bien
47 m²
MONTROUGE
92120
N/A
vs marché
9 472
€/m²
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Créer un compte gratuit445 200 €
Bien • 2 pièces • 47 m²
MONTROUGE (92120) • La Vache Noire
Niveaux
5
Construction
2012
Copropriété
99 lots
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
B
96 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Exclusivité DLL: rue Louis Lejeune, dans un immeuble récent de 2012, très beau 2 pièces de 47m² avec balcon de 5m² donnant sur jardin. Cet appartement au 3ème étage avec ascenseur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 200 €
Prix net vendeur
424 000 €
Frais de notaire
+30 908 €
Émoluments
4 542 €
Droits & taxes
25 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 108 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 108 €
Capital à emprunter
476 108 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 478 044 € | 49 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 640 200 € | 211 703 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
6 204 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-2 442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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