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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Idéalement situé à environ 5 minutes de la station Mairie de Montrouge (ligne 4). Dans une petite copropriété ancienne, bien entretenue (ravalement de façade sur rue en cour). Le C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 194 124 € | 20 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 65 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 86 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 8 571 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 7 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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180 000 € | 7 500 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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179 000 € | 8 524 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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179 000 € | 7 783 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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182 000 € | 7 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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182 000 € | 8 273 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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175 000 € | 7 000 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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175 000 € | 7 955 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MONTROUGE
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189 000 € | 7 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue Barbes | 162 000 € | 19 m² | 8 526 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Poitou | 265 000 € | 24 m² | 11 042 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 198 000 € | 25 m² | 7 920 € |
| 16/06/2025 | 10 Rue Sadi Carnot | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |
| 13/06/2025 | 56 Rue Fenelon | 208 000 € | 21 m² | 9 905 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue Fenelon | 120 000 € | 17 m² | 7 059 € |
| 05/06/2025 | 32 Rue Maurice Arnoux | 235 000 € | 27 m² | 8 704 € |
| 04/06/2025 | 20 Rue De La Vanne | 210 000 € | 29 m² | 7 241 € |
| 02/06/2025 | 7 Av De La Marne | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 30/05/2025 | 78 Av De La Republique | 130 050 € | 18 m² | 7 225 € |
| 27/05/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 159 000 € | 19 m² | 8 368 € |
| 21/05/2025 | 30 Rue Fenelon | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Delerue | 173 076 € | 20 m² | 8 654 € |
| 12/05/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Carves | 112 600 € | 18 m² | 6 256 € |