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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
LOFT EN DUPLEX – 3 PIÈCES – MONTROUGE (QUARTIER DES ÉCRIVAINS) Atypique et lumineux, ce loft en duplex installé dans une ancienne usine vous séduira par son caractère unique et ses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 632 772 € | 65 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 529 €/mois | 16 755 €/mois | 663 480 € | 96 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 999 €/mois | 12 118 €/mois | 719 820 € | 152 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 260 €/mois | 9 879 €/mois | 782 400 € | 215 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 280 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MONTROUGE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MONTROUGEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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590 000 € | 9 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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589 000 € | 9 656 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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595 000 € | 10 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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599 000 € | 9 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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599 000 € | 9 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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599 000 € | 8 095 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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580 000 € | 9 508 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MONTROUGE
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600 000 € | 8 108 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTROUGE
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579 000 € | 9 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 16 Rue D Arcueil | 348 000 € | 64 m² | 5 438 € |
| 25/06/2025 | 50 Av Henri Ginoux | 420 000 € | 64 m² | 6 563 € |
| 24/06/2025 | 7 Rue Danton | 423 000 € | 64 m² | 6 609 € |
| 18/06/2025 | 59 Av Verdier | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 11/06/2025 | 135 Av Henri Ginoux | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 04/06/2025 | 156 Av Marx Dormoy | 300 000 € | 41 m² | 7 317 € |
| 03/06/2025 | 39 Av Aristide Briand | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Victor Hugo | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 27/05/2025 | 56b Av Aristide Briand | 398 000 € | 68 m² | 5 853 € |
| 23/05/2025 | 19 Av Du Fort | 330 000 € | 42 m² | 7 857 € |
| 23/05/2025 | 7 Av De La Marne | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 19/05/2025 | 30 Rue Moliere | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 16/05/2025 | 118 Av Jean Jaures | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 16/05/2025 | 16 Rue D Arcueil | 438 450 € | 52 m² | 8 432 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Radiguey | 326 000 € | 42 m² | 7 762 € |