229 800 €
Terrain
813 m²
MONTROY
17220
N/A
vs marché
283
€/m²
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Terrain • 813 m²
MONTROY (17220)
Terrain
813 m²
Jardin
Magnifique terrain à MONTROY (17220). Idéalement placé, magnifique terrain viabilisé de 813m² et hors lotissement en zone UV1 (pas de R+1), en plein centre du village, à seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 943 €
Prix net vendeur
218 857 €
Frais de notaire
+16 837 €
Émoluments
2 575 €
Droits & taxes
12 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 637 €
Capital à emprunter
246 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 948 €/mois | 8 933 €/mois | 247 632 € | 25 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 259 680 € | 37 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 59 727 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 267 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 109 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
46,70%
107 316 €/an
Rendement net
29,90%
après charges
Cashflow
+4 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 943 €/an
Charges copro. NR
4 878 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 512 €/an
GLI (2,5%)
2 683 €/an
Vacance locative
8 939 €/an
Total charges
33 105 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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